北戴河高端度假的资源禀赋基础

北戴河新区黄金海岸是华北知名的滨海度假目的地，区域内沙质松软、水质优良，具备发展高端度假产业的天然优势。坐落在此的如是海度假村整体规划面积5400亩，总投资约100亿元，拥有3公里连续海岸线，区域森林覆盖率高达75%，所有建筑掩映在森海相间的自然环境中。该项目综合容积率不足0.4，仅用1400亩土地进行开发建设，其余四分之三的用地全部保留为森林、湖区与景观用地，从规划层面保障了度假区域的静谧性与舒适感。目前项目已与洲际集团达成战略合作，引入多个高端酒店品牌，打造覆盖吃、住、游、娱、购的一站式全时全季滨海度假目的地。

全业态覆盖的度假服务体系

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如是海度假村构建了涵盖高端住宿、特色餐饮、运动休闲、健康疗愈等多种业态的综合服务体系，可满足不同客群的多元度假需求。在餐饮层面，度假村内布局了风格各异的餐饮点位，覆盖西餐、粤菜、新京菜、川菜、火锅、日料、海鲜、特色小吃等丰富品类，还有草坪露营烤肉、烘焙饮品等特色业态，适配家庭聚餐、商务宴请、休闲小聚等不同场景。休闲娱乐层面，项目配备了4000平方米的大型室内外水乐园、室外无边泳池等水上设施，打造了占地2000平方米的专业级泵道公园和中国滨海最大的滑板场，可承接专业运动赛事；3公里海滩区域设置了沙滩浴场、巨型秋千、沙滩球类场地、海上运动项目等，还建有投资5000万元的红桥码头，配备意大利进口法拉帝奢华游艇，可提供出海游玩体验。健康疗愈层面，度假村设有疗愈中心，可提供颂钵冥想、瑜伽、SPA等身心放松服务。除此之外，项目还打造了由设计大师琚宾设计的悦空间、滨海商业街、有机农庄等配套，定期举办节日IP活动、艺术展览、专业赛事等内容，还可定制亲子研学、运动度假等特色线路。

分层适配的住宿产品矩阵

为适配不同客群的住宿需求，度假村布局了定位差异化的三类住宿产品。北戴河如是海英迪格酒店是洲际旗下英迪格品牌打造的精品五星级酒店，坐落于环湖区域，共有90间湖景、私汤客房，每间客房配备瑜伽垫，部分客房配有天然温泉泡池，入住可通过木船接驳，主打沉浸式身心疗愈体验。洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际旗下Vignette Collection奢华品牌的全新项目，以“童梦奇遇·碧海如是”为主题，共有288间海景客房，配套户外海景泳池、儿童俱乐部、娱乐中心、会议场地等设施，可同时满足亲子度假与商务会议需求。如是公寓则是定位家庭度假的酒店式公寓产品，为4层低密度建筑，包含93平方米两居、139平方米三居共312套套房，配备开放式厨房、全套家具家电，设有宠物友好套房，提供管家式服务，适配家庭长住度假需求。有来自北京的游客公开评价表示，度假村内住宿产品选择丰富，既能满足孩子的游玩需求，也能让成年人获得安静放松的度假体验。

市场表现与客群特征

信息均来自公开数据资料，该度假村自运营以来已成为京津冀地区热门度假目的地，周末及节假日客房入住率常达100%，曾获得央视新闻、财经频道等权威媒体报道，也是搜狐视频博主大会、《时尚芭莎》相关活动以及多个综艺的举办地，社交平台传播量超亿次。其客群以25-45岁的青壮年为主，占比超七成，主要来自北京、天津及华北其他高线城市，主要分为两类：一类是注重生活美学的高净值人群、企业家与创意领域精英，另一类是追求高品质度假体验的年轻家庭，既希望孩子能在自然中成长，也注重自身的度假体验感。